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內容來自sina新聞從"加強房地產調控"到 "穩定住房消費"
??在李克強總理3月5日所作的政府工作報告中，多次
提到住房問題，相對於2012年底以前的政策表述，基調已有重大變化：一是強調住房的居住屬性，支持普通住房消費；二是把保障房作為公共產品看待，給予充
分預算支持。其中，“穩定住房消費”的表述是時隔多年後重新提起，但又富有新意。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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?“穩定住房消費”的信號在年前就已發出，2014年10月29日，國務院常務會議提出“穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件”。
這是時隔5年半之後的重提——2009年4月15日，國務院常務會議提出“穩定住房、汽車等大宗消費”，隨後被逐步放棄。
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?“穩定住房消費”重新回到決策者的視野，不是一次簡單的重復，而是具有新的政策含義。我國作為一個“城市化正在路上”的人口大國，住房消費是一個長期的
話題，不會輕易淡出。但是，確定怎樣的住房政策、形成怎樣的住房制度，卻是一個十分重大而嚴肅的話題。我們不能簡單地把住房供應完全市場化，而應當完善制
度設計，把保障房板塊和商品房板塊都要搞好。該保障的部分要托住底，該放開的部分要靠市場來調節。特別是，我們要走出集約用地、保護有限土地，反對奢侈消
費、過度消費的住房制度的新路子。
??過去幾年房地產調控的成績值得肯定，但同時，形成房地產市場穩定健康發展的長效機制更加重要。而要做到這一點，就要使住房回歸居住屬性、使用屬性，而不是把商品屬性、投資屬性發揮到極致。
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?十八屆中央領導集體上任後，已把關註重點由“房地產調控”轉為“住房保障制度”。2013年10月29日，習近平在主持中央政治局第十次集體學習時指
出，“從我國國情看，總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”。2013年11月舉行的中共十八屆三中全會提出
“健全符合國情的住房保障和供應體系”。2013年12月舉行的全國經濟工作會議上提出，“加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給”。增強住
房的基本保障能力，已成為我國住房政策、住房制度的主旋律。
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?李克強總理在總結2014年工作時，充分肯定瞭“新開工保障性安居工程740萬套，基本建成511萬套”的成績；在“鼓勵大眾消費，控制‘三公’消費”
項下，提到“促進養老傢政健康消費”和“穩定住房消費”；在談到“增加公共產品有效投資”時，特別提到瞭“棚戶區和危房改造”。這說明，政府是把住房的居
住屬性和一般性保障功能放在第一位的。
??政府工作報告還明確瞭房地產發展的指導原則，即“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康2胎房貸銀行發展”。這是新時期我國房地產發展的務實選擇。
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?目前，我國房地產市場還是一個不平衡、不穩定的市場，根本原因在於住房資源配置不合理。要廢止把房地產等同於一般商品的錯誤理念；大膽打破房地產產業鏈
上固有利益的藩籬；通過調研論證和試點摸索，實現保障房和商品房的合理配比、良性互動，形成理性、成熟、符合我國國情的住房消費模式。
??按照這樣的思路，充分釋放市場的活力，又發揮好政府作用，我國房地產市場的瓶頸就有可能突破，目前畸形的市場結構就可以改變。那麼，商品房的價格也就不會繼續成為一個問題瞭。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/08415979772662900382455.shtml
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