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內容來自sina新聞

裡水線土豪say 降息少給一兩百沒什麼

??編者按:2月28日,央行決定自3月1日起降息,金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點,同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。

??消息公佈之後,佛山業內與購房者反應莫衷一是。有業內人士認為,央行再降息將利好剛需市場,3月樓市將回暖。也有業內人士認為,此輪降息主要由於國內經濟下行壓力較大,政府有意增強資金流動性,但對樓市影響不大。購房者普遍認為佛山房子過剩,漲價可能不大。

??3月1日恰逢周日,佛山新浪樂居兵分三路實地走訪瞭禪城、南海、順德部分重點、熱點樓盤,與購房者、樓盤銷售面對面交流,記錄瞭他們對當前樓市的真實看法。

??新浪樂居訊(編輯楊燕敏)廣佛交界的項目向來是佛山樓市的“一把火”,限購松綁時吸引瞭大批廣州客蜂擁而至。適逢今年央媽降息救市,廣佛交界的表現又會如何?樂居編輯實地走訪瞭長信禦景峰合生君景灣保利紫山國際綠地香樹花城4個項目,各盤均有不少看房者。有趣的是,上至購房者下至銷售,對本次降息新政反應平平,更有土豪直言“少給一兩百沒什麼。”且看樂居編輯的一線報道。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】

??第一站:長信禦景峰

??坐等新貨開售銷售稱“預計漲價”

??樂居編輯到達長信禦景峰時,銷售中心門外停有10多臺小車,車牌以粵Y為主,有1-2臺粵A廣州車。銷售中心現場約7組客人,多為一傢大小同行。

長信禦景峰預計5月才有新品出售

??據銷售介紹,目前長信禦景峰1-4棟已售罄,5-10棟剩餘均為90平米三房帶套房,隻有2/3層可以選擇,帶裝修均價8800元/平米。預計2016年6月交樓。

??至於今年新產品方面,黃姓銷售表示,5月將推出13-14棟,面積涵蓋80、89、121、130、145平米。樓高28層,2梯4戶設計,約248套。吹風價為9000-10000元/平米。“這批單位會比前期要貴,畢竟是望江單位。”銷售說道,“目前在做1萬抵5萬的優惠。降息也沒什麼,我們會根據自己的節點去推貨。”

??第二站:合生君景灣

??銷售計價仍按舊利率購房者“看多幾傢才出手”

??作為8年成熟大盤,合生君景灣預計3月底推出三期6/7棟,樓高32層,3梯5戶設計,包括92平米的兩房、91平米的三房、138平米的三房帶套房。帶1500元/平米裝修標準出售,預計2016年9月交樓。

合生君景灣接受1萬抵6萬優惠登記

??“我們今天都接待瞭10組客人,都是過來刷卡的。”樓盤林姓銷售說道,“現在有1萬抵6萬的優惠登記,前期的8/9棟剩下2-3樓及頂樓,價格9000-10000元/平米。”

??樂居編輯現場所見,有5組客戶在場咨詢或參觀板房。由於裡水大道上涵蓋多個樓盤,他們都直言,都有在看其他樓盤進行對比。

??在計價的時候,銷售仍按照降息前的利率進行計算,待樂居編輯提醒之後,銷售直言,其實降息隻是0.25%,一個月少100多,整體影響不大。“同類產品跟之前的售價相差不大,可能還會有小幅的上漲。”

??第三站:保利紫山國際

??人氣火爆購房者多來自廣州批發市場

??樂居編輯到達項目現場時,看到約有20臺客在咨詢,場面頗為火爆。據銷售介紹,保利紫山國際已於2月11日開盤推出洋房二期6棟,分為1/2梯,樓高33層,涵蓋92平米的三房、124/140/176平米的四房。“原本計劃在2月14日開盤,但考慮到春節休假,我們提前瞭3天,總套數224套當日售出近200套,春節期間也賣瞭幾套。”項目梁姓銷售說。截至目前,以124平米為例,剩下2/3/33層。“我們計劃月中將會推出全新5棟,但戶型及價格都還不知道。”銷售說。當樂居編輯一再追問新品信息時,銷售一臉無奈地說:“隻能預計是90-130平米這個面積段的產品,開發商暫時還沒有開會確定。一般我們隻會提前一周收籌。”

保利紫山國際月內推新品 但戶型價格依舊未知

??其後,銷售給樂居編輯計算瞭6棟15層124平米的價格進行參考,目前折扣為1萬抵95折,按揭再打98折。折後總價1202740元,單價約9800元/平米,帶裝修。“預計5座18層以上的北向單位會比6座要高,賣樓都是這樣子,隻會價格一直往上。”梁姓銷售透露,項目的購房者大多為廣州火車站批發市場潮汕老板。樂居編輯也與現場購房者進行過交流,他們表示,出手大多考慮一次性付款或給大部分首付,每月少的那點錢不怎麼看重。(os:有錢,任性)

??談及降息,銷售表示影響不大。“我們的項目是周邊最大的,加上有不少別墅產品,一次性付款的也嘉義布袋土地貸款不少,一點的利息變化不會影響整個推貨節奏。年內我們將會推出7棟、14棟,共480套房源。”

??第四站:綠地香樹花城

??節點緊湊銷售帶客直言累

??自從去年多次開盤熱銷後,綠地香樹花城繼續保持其緊湊的推售節點。項目將於3月7日開放全新樣板間並開啟誠意登記,3月底推出14、16、17座產品,共約380套房源,吹風價為9000-10000元/平米,26層最貴。其中,14座樓高39層,2梯4戶設計,涵蓋85、91、115、141平米三四房;16、17座樓高33層,2梯4戶設計,為項目首次推出的小戶型單位,面積涵蓋74、76、77平米,將於2017年4月精裝交樓。

綠地香樹花城3月底將推新品

??下午4時,接待樂居編輯的梁姓銷售一臉疲憊,“從早上到現在已經接待超過7組客戶瞭。”她說。而現場可見到約10組客戶在計價及參觀板房,人氣不錯。“此前在售的15座還剩下頂樓及底層數套餘貨。”銷售說:“估計一期很快售罄,二期亦將於年內推出。”

??與旁邊的保利相近,項目的購房者大多同為廣州火車站批發市場潮汕老板。問及降息,梁姓銷售表示利息少瞭,買房者負擔變小瞭,是好事情。

新聞政府優惠房貸二胎年息6%來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08405979037964087643542.shtml

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黎翔瑜

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