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內容來自sina新聞裡水線土豪say 降息少給一兩百沒什麼
??編者按：2月28日，央行決定自3月1日起降息，金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。
??消息公佈之後，佛山業內與購房者反應莫衷一是。有業內人士認為，央行再降息將利好剛需市場，3月樓市將回暖。也有業內人士認為，此輪降息主要由於國內經濟下行壓力較大，政府有意增強資金流動性，但對樓市影響不大。購房者普遍認為佛山房子過剩，漲價可能不大。
??3月1日恰逢周日，佛山新浪樂居兵分三路實地走訪瞭禪城、南海、順德部分重點、熱點樓盤，與購房者、樓盤銷售面對面交流，記錄瞭他們對當前樓市的真實看法。
??新浪樂居訊（編輯楊燕敏）廣佛交界的項目向來是佛山樓市的“一把火”，限購松綁時吸引瞭大批廣州客蜂擁而至。適逢今年央媽降息救市，廣佛交界的表現又會如何？樂居編輯實地走訪瞭長信禦景峰、合生君景灣、保利紫山國際、綠地香樹花城4個項目，各盤均有不少看房者。有趣的是，上至購房者下至銷售，對本次降息新政反應平平，更有土豪直言“少給一兩百沒什麼。”且看樂居編輯的一線報道。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】
??第一站：長信禦景峰
??坐等新貨開售銷售稱“預計漲價”
??樂居編輯到達長信禦景峰時，銷售中心門外停有10多臺小車，車牌以粵Y為主，有1-2臺粵A廣州車。銷售中心現場約7組客人，多為一傢大小同行。
長信禦景峰預計5月才有新品出售
??據銷售介紹，目前長信禦景峰1-4棟已售罄，5-10棟剩餘均為90平米三房帶套房，隻有2/3層可以選擇，帶裝修均價8800元/平米。預計2016年6月交樓。
??至於今年新產品方面，黃姓銷售表示，5月將推出13-14棟，面積涵蓋80、89、121、130、145平米。樓高28層，2梯4戶設計，約248套。吹風價為9000-10000元/平米。“這批單位會比前期要貴，畢竟是望江單位。”銷售說道，“目前在做1萬抵5萬的優惠。降息也沒什麼，我們會根據自己的節點去推貨。”
??第二站：合生君景灣
??銷售計價仍按舊利率購房者“看多幾傢才出手”
??作為8年成熟大盤，合生君景灣預計3月底推出三期6/7棟，樓高32層，3梯5戶設計，包括92平米的兩房、91平米的三房、138平米的三房帶套房。帶1500元/平米裝修標準出售，預計2016年9月交樓。
合生君景灣接受1萬抵6萬優惠登記
??“我們今天都接待瞭10組客人，都是過來刷卡的。”樓盤林姓銷售說道，“現在有1萬抵6萬的優惠登記，前期的8/9棟剩下2-3樓及頂樓，價格9000-10000元/平米。”
??樂居編輯現場所見，有5組客戶在場咨詢或參觀板房。由於裡水大道上涵蓋多個樓盤，他們都直言，都有在看其他樓盤進行對比。
??在計價的時候，銷售仍按照降息前的利率進行計算，待樂居編輯提醒之後，銷售直言，其實降息隻是0.25%，一個月少100多，整體影響不大。“同類產品跟之前的售價相差不大，可能還會有小幅的上漲。”
??第三站：保利紫山國際
??人氣火爆購房者多來自廣州批發市場
??樂居編輯到達項目現場時，看到約有20臺客在咨詢，場面頗為火爆。據銷售介紹，保利紫山國際已於2月11日開盤推出洋房二期6棟，分為1/2梯，樓高33層，涵蓋92平米的三房、124/140/176平米的四房。“原本計劃在2月14日開盤，但考慮到春節休假，我們提前瞭3天，總套數224套當日售出近200套，春節期間也賣瞭幾套。”項目梁姓銷售說。截至目前，以124平米為例，剩下2/3/33層。“我們計劃月中將會推出全新5棟，但戶型及價格都還不知道。”銷售說。當樂居編輯一再追問新品信息時，銷售一臉無奈地說：“隻能預計是90-130平米這個面積段的產品，開發商暫時還沒有開會確定。一般我們隻會提前一周收籌。”
保利紫山國際月內推新品 但戶型價格依舊未知
??其後，銷售給樂居編輯計算瞭6棟15層124平米的價格進行參考，目前折扣為1萬抵95折，按揭再打98折。折後總價1202740元，單價約9800元/平米，帶裝修。“預計5座18層以上的北向單位會比6座要高，賣樓都是這樣子，隻會價格一直往上。”梁姓銷售透露，項目的購房者大多為廣州火車站批發市場潮汕老板。樂居編輯也與現場購房者進行過交流，他們表示，出手大多考慮一次性付款或給大部分首付，每月少的那點錢不怎麼看重。（os：有錢，任性）
??談及降息，銷售表示影響不大。“我們的項目是周邊最大的，加上有不少別墅產品，一次性付款的也嘉義布袋土地貸款不少，一點的利息變化不會影響整個推貨節奏。年內我們將會推出7棟、14棟，共480套房源。”
??第四站：綠地香樹花城
??節點緊湊銷售帶客直言累
??自從去年多次開盤熱銷後，綠地香樹花城繼續保持其緊湊的推售節點。項目將於3月7日開放全新樣板間並開啟誠意登記，3月底推出14、16、17座產品，共約380套房源，吹風價為9000-10000元/平米，26層最貴。其中，14座樓高39層，2梯4戶設計，涵蓋85、91、115、141平米三四房；16、17座樓高33層，2梯4戶設計，為項目首次推出的小戶型單位，面積涵蓋74、76、77平米，將於2017年4月精裝交樓。
綠地香樹花城3月底將推新品
??下午4時，接待樂居編輯的梁姓銷售一臉疲憊，“從早上到現在已經接待超過7組客戶瞭。”她說。而現場可見到約10組客戶在計價及參觀板房，人氣不錯。“此前在售的15座還剩下頂樓及底層數套餘貨。”銷售說：“估計一期很快售罄，二期亦將於年內推出。”
??與旁邊的保利相近，項目的購房者大多同為廣州火車站批發市場潮汕老板。問及降息，梁姓銷售表示利息少瞭，買房者負擔變小瞭，是好事情。
新聞政府優惠房貸二胎年息6%來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08405979037964087643542.shtml
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