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內容來自sina新聞

郎咸平樓市問題來自銀行危機爆發



  "樓市的一切問題,來源於已經爆發的銀行危機,"著名經濟學傢郎咸平一貫語不驚人死不休。在6月15日,由南馳集團聯合旗下琶洲高端項目江山國際主辦的"江山三人行-激辯樓市的危與機"高端經濟論壇中,郎咸平發表瞭上述言論。

  針對目前市場上出現的"降價潮"、"拐點論",郎咸平說,最主要的原因是銀行"錢荒",導致資金量明顯不足,資金成本大幅上漲。從去年開始,全國有70%的城市全面停辦按揭,隨之屏東東港建地貸款而來的是一線城市交易量大幅下滑,開發商銷售不達預期,資金鏈斷裂,於是大幅降價。

  目前,地方上要求中央政府救市的呼聲四起。"2008年、2012年政府救市的結果,是老百姓認為房地產隻漲不跌,市場機制被破壞,大批制造企業進入房地產。"郎咸平認為,政府不救市反而沒問題,當前的房地產調整屬於短期調整,兩年之後即回復正常,實現健康的、長期的緩慢增長,而這個增長率維持在比通貨膨脹率高一點。

  郎咸平指出,目前在中國可靠的投資渠道太窄,如果選擇房地產作為一種投資手段,應該朝著更加精細化、專業化的角度分析,才能夠穩操勝券。目前房價的分化越來越嚴重,一線城市的投資屬性更強,三四線城市買房以剛需為標準。"即便經濟出現蕭條,也不是所有的行業都不好,跟消費相關的商業都會很旺,像電影娛樂、成本低品質好的消費品。投資商鋪應選擇品牌好、地段好土建融彰化溪洲土建融的商業。"

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08102782674.shtml

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黎翔瑜

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